Через сколько лет можно продать квартиру без налога: ключевые моменты

4 июн

2507

Наступивший год принес множество изменений в законодательстве жителям нашей страны. Нововведения коснулись и сферы налогообложения. Сейчас изменился срок владения, по окончанию которого возможна продажа квартиры без налога и декларации. Рассмотрим, что необходимо учитывать владельцам имущества в наступившем году.

Через сколько возможна продажа квартир без налога

Налогообложение с продажи объектов недвижимости предусматривает соблюдение срока владения. По окончания этого периода можно не оплачивать стандартный 13% налог и 30% нерезидентов. До начала года введенный срок составлял пять лет по общим правилам, сейчас период предусматривает 3 года.

Многие интересуются, через сколько лет возможна продажа квартиры без налога без введения новых поправок. До начала года также можно было продать недвижимость без оплаты сборов после окончания 3-летнего периода. Правила действовали в определенных случаях:

срок регистрации и покупки был оформлен до 2016 года;
объект был получен продавцом в качестве наследства, в этом случае период начинался с даты кончины наследодателя;
квартира была оформлена по дарственной от близкой родни;
была осуществлена приватизация или выполнялось получение по соглашению ренты.

Обратите внимание, что срок владения жильем, купленной по ДДУ, исчисляется на дату фактической регистрации права собственности. Данный аспект необходимо учитывать обязательно, так как это существенный момент при реализации недвижимого имущества.

Когда можно продать квартиру без налога: какие условия следует соблюдать

В 2020 году начали действия изменения, которые разрешают реализовать недвижимость без НДФЛ по истечению 3-летнего срока владения. При этом требуется соблюдение ряда условий:

новые правила действуют только для жилых типов недвижимости, можно продавать квартиру, жилой дом или долю в объекте;
собственность должна быть единственной у человека, проверка осуществляется на дату регистрации сделки купли-продажи;
в течение 90 дней после реализации единственного жилья был приобретен новый объект;
поправки действительны также для земельных участков, на которых располагается дом, соответствующий требованиям нововведения.

Если у собственника возникает вопрос – через сколько лет можно продать квартиру без налога, то необходимо в первую очередь учитывать срок владения недвижимого имущества. Это основополагающий фактор, который поможет разобраться в ключевых аспектах. Помимо этого, рекомендуется рассмотреть ряд исключений, для которых действует трехлетний период, вне зависимости от наличия других объектов у владельца.

Через какое время можно продать квартиру, если она не единственная? Данный вопрос также интересует многих людей. Обратите внимание, что новые поправки действуют только в определенных ситуациях. В случае, когда человек является владельцем нескольких объектов минимальный период владения для реализации объектов без налогообложения и декларации составляет 5 лет. Если было принято решение заключать документы купли-продажи до наступления этого срока, то резиденты обязаны оплатить 13% от полной суммы, нерезиденты должны оплатить 30%.

Через сколько можно продать квартиру после покупки – это вопрос, который интересует многих владельцев недвижимости. В 2020 году необходимо учитывать, что теперь наименьший срок для продажи единственной квартиры составляет 3 года. Также существует правило, которое предусматривает покупку другого объекта в течение 90 дней. Учитывая этот момент, владельцы квартиры могут не платить налог после реализации.