Право собственности на недвижимость в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре. Сразу после внесения записи в гос. реестр, право собственности на квартиру, дом (другое недвижимое имущество) начинает действовать официально.
В этой статье мы рассмотрим простую схему регистрации права собственности в ЕГРН.
Список документов, которые необходимы для регистрации:
Обратите внимание! Представленный набор документов может быть изменён или дополнен в зависимости от индивидуальных особенностей сделки.
Регистрация права собственности в государственном реестре требует оплаты госпошлины. При этом не нужно отправлять документ о проведении платежа сразу с заявлением. Достаточно внести соответствующий платёж в течение пяти дней с момента отправки документов. В противном случае Росреестр вернёт пакет документов обратно, не рассматривая и не отправляя его на регистрацию.
Для передачи пакета документов на регистрацию права собственности вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
Обратите внимание! Документы, отправленные через онлайн-сервис, должны сопровождаться электронной подписью. При личном посещении отделения необходимо предъявить паспорт. Отправляя документы по почте, следует предварительно заверить их у нотариуса, а также прикрепить нотариально-заверенную копию паспорта.
Важно передавать в Росреестр только подлинные документы в полном объёме. Не получив необходимой справки, предоставленный пакет документов вернут заявителю без рассмотрения. В таком случае придётся снова подавать заявление на регистрацию права собственности, приложив недостающий документ.
После получения документов, представители Росреестра обязаны выдать вам уведомление о получении пакета документов. Такое уведомление отправляется на следующий рабочий день после получения документов.
Для оплаты госпошлины вы получите специальный код-идентификатор платежа за необходимую услугу.
Обратите внимание! С помощью этого кода вы сможете подтвердить факт оплаты госпошлины (если она не была оплачена ранее). В идентификаторе указывается не только сумма, но и срок, в которой необходимо совершить платёж.
Каждый заявитель имеет право оставаться в курсе хода регистрации. Узнавать об этапах прохождения документов вы будете получая сообщения на электронную почту или указанный номер телефона.
После того, как вы передадите все документы в Росреестр, необходимо ожидать выполнения регистрации:
Обратите внимание, что срок регистрации документов не может превышать семи рабочих дней (девяти в случае подачи документов через МФЦ).
Срок регистрации начинает отсчитываться со следующего дня после подачи документов в Росреестр.
После проведения государственной регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которую, в случае необходимости, могут отправить по электронной почте.
В ряде случаев, регистрирующий орган может отказать в регистрации или приостановить своё решении о регистрации недвижимости, указав причины своих действий. Если вы не согласны с этим, то можете обжаловать решение Росреестра в судебном порядке.
Обратите внимание! В случае отсутствия времени или возможности на выполнения действий для регистрации прав на недвижимость, вы можете воспользоваться помощью доверенного лица. Тогда вам понадобиться официально оформить доверенность у нотариуса, подтверждая согласие на проведение всех вышеперечисленных действий третьим лицом.
